VENTA BODEGA 1.130m2 PARQUE LOGISTICO (RENTANDO) BARRANQUILLA

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Atlántico
• Ciudad: Barranquilla
• Localidad: Murillo SurOccidente
• Zona / barrio: Barranquilla
• Código: 9729809
• Estado: Usado
• Área Construida: 1129.98 m²
• Área Terreno: 1904.47 m²
• Baños: 2
• Garaje: 4
• Estrato: Comercial
• Piso: 1
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Agua
• Electricidad
• Puerta de seguridad

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Circuito cerrado de TV
• Oficina de negocios
• Parqueadero visitantes
• Sobre vía principal
• Trans. público cercano
• Vigilancia
• Zona industrial
• Cerca a Parque industrial
• Planta eléctrica

Descripción Adicional :

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – VENTA ACTIVO LOGÍSTICO

BODEGA 1 – PARQUE LOGÍSTICO

Barranquilla – Caribe Colombiano

DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO

Bodega logística ubicada en el Parque Logístico , con localización estratégica sobre la Vía Cordialidad, a 560 m de la Av. Circunvalar y con conexión directa a los principales puertos del Caribe colombiano. El parque cuenta con infraestructura moderna, seguridad permanente y servicios complementarios para operación logística.

•Estructura: Metálica en perfiles de acero de alta resistencia, con combinación de vigas en celosía y correas PHR. •Muros: Bloque de cemento reforzado hasta 3 m de altura; cerramiento superior en lámina trapezoidal galvanizada y pintada hasta 12 m. •Cubierta: A dos aguas en lámina galvanizada y pintada en poliéster, con sistema de grafado hermético. •Pisos: Concreto rígido con refuerzo en malla electrosoldada, acabado mecánico tanto en áreas internas como en patio descubierto. •Instalaciones eléctricas: Toma corrientes 110V, circuitos y tableros certificados. •Iluminación: Sistema RETILAP con lámparas fluorescentes industriales.

 ÁREAS BODEGA No 1 ITEM DESCRIPCIÓN SUB TOTAL M2 TOTAL-M2 1 Área de almacenamiento (piso 1) 798,21 2 Área de atención al público (piso 1) 36,24 3 Área de servicios complementarios al público (piso 1) 39,4 Baño Mujer 18,80 Baño Hombre 18,80 Cuarto de aseo 1,80 4 Oficinas Mezanine (piso 2) 216,67 5 Comedor Mezanine piso 2 39,46 6 ÁREA CONSTRUIDA 1129,98

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS

• Área lote: 1.904,47 m²    • Área construida: 1.129,98 m²
• Estructura metálica en acero de alta resistencia
• Pisos industriales en concreto reforzado
• Cubierta metálica hermética a dos aguas
• Instalaciones eléctricas certificadas (RETILAP)
• Báscula de 80 toneladas y vigilancia permanente

SITUACIÓN JURÍDICA Y CONTRACTUAL

Activo libre de gravámenes. Arrendado a empresa corporativa de primer nivel , con contrato vigente, canon reajustable anualmente al IPC y cláusulas que protegen al propietario.

INGRESOS Y RENTABILIDAD

Canon mensual: $34.396.583 + IVA Ingreso mensual total: $40.892.750  Rentabilidad anual estimada: 8,3%

CONCLUSIÓN

Activo logístico de alta calidad, con flujo de caja estable, respaldo corporativo, ubicación estratégica y excelente proyección de valorización. Inversión ideal para preservación de capital y rentabilidad sostenida.